BIM Operation and Maintenance. Cinque buoni motivi per adottarlo.
Il BIM (Building Information Modeling) è l’efficiente gestione del ciclo di vita dell’ambiente costruito supportata dalla tecnologia digitale.
Il BIM è in grado di fornire enormi benefici a tutte le parti interessate in tutte le fasi del processo edilizio –Pianificazione; Progettazione; Costruzione e Gestione e manutenzione.
La fase O&M (Operation and Maintenance) si sviluppa in un arco temporale molto lungo, con costi di esercizio non confrontabili con le fasi che la precedono (Progettazione e Costruzione).
L’utilizzo della metodologia BIM (Building Information Modeling) nei processi di Facility Management si sta sempre più affermando in funzione dei vantaggi riconosciuti anche in termini economici-finanziari.
Tuttavia, ad oggi, il livello di adozione del BIM nella fase di gestione e manutenzione sta muovendo i primi passi, più a livello di interesse e curiosità che di effettiva adozione.
Alcuni punti essenziali per cui l’adozione del BIM nella fase di gestione è ad oggi irrinunciabile.
#1 Il BIM è uno standard
Il BIM è già radicato nelle fasi di progettazione e costruzione ed è quindi naturale e inevitabile che venga adottato anche nella successiva fase di gestione e manutenzione
#2 Efficiente economico e trasparente
Il BIM renderà più efficiente, economico e trasparente il modo in cui i patrimoni verranno gestiti.
#3 Già in uso nei processi di progettazione e costruzione
Il BIM diventerà gradualmente il metodo standardizzato per il Facility Management, indipendentemente dalla dimensione del patrimonio da gestire.
#4 Informazioni disponibili
Il BIM fornisce le informazioni di base utili per poter progettare interventi di miglioramento, ristrutturazione e adeguamento conservativo.
#5 Vantaggioso anche per il patrimonio esistente
Il BIM è molto vantaggioso anche per la gestione degli edifici esistenti; il costo per la creazione di un modello BIM destinato all’uso di Facility Management è nettamente inferiore alla creazione e gestione di una base dati costruita su planimetrie bidimensionali.
I veri benefici del «metodo BIM» si avranno quando verrà finalmente utilizzato anche per la gestione degli immobili.
BiC-6D fa parte della visione complessiva di Lemsys che mira alla creazione di soluzioni specificatamente dedicate a singole fasi del processo edilizio, attraverso la fornitura di moduli aggiuntivi integrati alla piattaforma di collaborazione Building in Cloud, I moduli aggiuntivi sono destinati a coprire, con il comune denominatore del Modello BIM, tutte le fasi dei processi necessari alla corretta gestione del life-cycle di un edificio.